新築住宅・リフォーム・注文住宅 住まいに関する事なら吉元工務店へご相談下さい。
新築・リフォーム・注文住宅は吉元工務店へ

販売情報
ご成約物件
過去事例・実績
住宅関連情報
お客様の声
Q&A
イベント情報
サービス情報
会社概要・紹介
お問い合わせ
TOPページへ
 
★Q&Aもくじ★
賃貸?それとも家を買う?
土地の価値ってどうやって決まるの?
ローンは何歳まで組めるの?
ローンが通る条件は?
頭金0円で家は買えるの?
2×4工法と在来工法、
どちらがいいの?
地鎮祭、上棟式って 必要?
学区を考えて土地探しできるのかな?
家の買い時ってあるの?
家を買うタイミングみんなはどうしているの?
家を買うタイミングみんなはどうしているの?

 

吉元工務店
〒356-0050
埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-5-2
TEL:0120-700-814
FAX:049-264-3662
MAIL:housing@e-yoshimoto.co.jp
営業時間:9:00〜18:00


疑問がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい!

吉元工務店

Q1:賃貸?それとも家を買う?

Aさんの場合
ご主人様(会社員年収380万円)、奥様(専業主婦)、2歳のお子様1人
現在家賃8万円の2DKにお住まい。
お子様の成長に伴い階下への音も気になる、
家賃を払い続けるよりも、階下を気にしない家を買ったほうが
将来的にお得では?と、家をお探しにみえました。


A1:
簡単に計算をしてみましょう。
金利変動1.475%(審査は3.6%にて計算)
年収380万円に対しての借り入れ最高額は2385万円です。
月々78000円 の35年ローンです。
諸費用として物件価格の約7%(1,669,500円)かかりますので、
その分を頭金として貯められると、楽かもしれません。
が、全て込み込みでのローン借り入れも可能です。
その場合でも借り入れ最高額は変わらず2385万円ですので、
諸費用分をマイナスにされた金額の物件を探します。


Q2:土地の価値ってどうやって決まるの?

A2:
道路と敷地の関係。元の地形が沼地や山を切り崩した所かなどがあります。
一般的には、日当りの欲しい方角に空間(公園や道路)があるか、
アクセス(駅、学校、買い物)が良いかで決まります。
是非土地を知り尽くした担当の営業に聞いてください。


Q3:ローンは何歳まで組めるの?

A3:
返済最終が80歳までの計算になります。


Q4:ローンが通る条件は?

A4:
勤続一年以上、20才以上で日本国籍をお持ちの方が対象となります。


Q5:頭金0円で家は買えるの?

A5:
買えます。もちろん、お客様の借り入れ金額を超えない範囲で
家を探さなければなりませんが、不可能ではありません。


Q6:2×4工法と在来工法、どちらがいいの?

A6:
地震に強くて機密性が高いのが2×4、火災保険は在来工法に比べ60%になり
お得感はあります。和室など柱を見せる建築は在来施工の方がいいです。


Q7:地鎮祭、上棟式って必要?

A7:
必ずしも必要ではありません。
最近では省略をされる方も少なくありません。


Q8:学区を考えて土地探しできるのかな?

A8:
可能です。ただお時間を頂く事になります。


Q9:家の買い時ってあるの?

A9:
金利の安い今が買い時です。
今、絶好のチャンスだと思います。(2009年)これ以下に金利は下がらないだろうとも
言われています。


Q10:家を買うタイミングみんなはどうしているの?

A10:
お子様の成長具合をみて、みなさん永住の地を決められるようです。
途中で学区を配慮しながらの購入はすぐには見つからない場合も多く、
入学、卒業を区切りで考えているように思えます。
また、ずっと「いつかは」とインターネットや毎週の広告を眺め、
気になる物件に出会って 購入をしたというお客様もいらっしゃいます。

 

 

吉元工務店
Copyright (C)2006 Yoshimoto Koumuten Co.,Ltd. All rights reserved.